校外住宿提醒
目前本校外宿生多数分布在学校附近的住宅单位,包括丽雅阁(Ria Apartment)、Mewah Court共管公寓、Taman Bukit Indah、Taman Bukit Mewah以及Taman Sri Bukit。
学生们在租屋时应注意以下事项:
1)租屋前:
- 事先要了解组屋的周边环境、治安状况及房东人品。
- 考虑交通的方便。
- 确认租屋处的路灯照明设备是否完善。
2) 看屋时:
- 看房子时最好有朋友陪同。
- 若单独看房子,必须先告知家人或朋友所到之地点、日期及时间,并同时互打电话以确认安全。
- 检查房屋各项设备:水龙头、花洒、试冲马桶 、电灯、插座 、墙壁有无严重龟裂 ,如有故障,须请房东在契约中明定修复日期,避免日后产生纠纷。
- 如要求房东添加电器,例如:冰箱、洗衣机、热水器等,须请房东在契约中明定条约,避免日后产生纠纷。
3) 一定要签租凭契约,避免口说无凭,须注意合约内容:
- 于契约中载明租约日期并预留提前解约的条款,双方和议若提前解约须如何赔偿,以免住不满意又无法搬家,或任由房东提前终止租约。
- 管理费若由房东承担,房东借此加租金,须列明在契约里。管理费包括:保安费、公共区域清洁费、垃圾费、公共区域维修费。
- 须向房东确认租金是否涵盖停车位;如要添加停车位是否需要加租金。
- 房屋及设备在承租期间需要维修,该由谁来承担维修费用,都需列明在契约里。
- 如公寓装有Indah Water系统,由房东来承担费用,或此费用包含在租金里,都须列明在契约里。
4) 认识管理层:
- 记下管理层联系人号码
- 向管理层确认每个月的管理费是多少,确保房东有交管理费。
- 向管理层确认水费的计算方式和每个月的水费有多少。
- 水费是使用码表来计算。(计算方式可浏览水供公司网页:www.syabas.com.my)
5) 承租对象为二房东须注意:
- 二房东与大房东的租期是否即将到期
- 二房东与大房东签定契约中,是否注明不得转租、分租条文。
- 二房东如果提前搬走,记得向二房东要回押金。
6) 居住安全:
- 确认公寓大门是否能紧闭,安全门、铁窗是否畅通。
- 加装铁窗平时须上锁以防宵小,钥匙须置在众人随手易得的位置,以避免在意外时慌乱而遍寻不着,错失逃生先机。
- 可请房东或自行更新换锁,并要求房东加装铁窗、门及由内而外透视的眼孔等安全设备,这些设备上的要求应事先表明,并在契约中明定清楚。
- 居住大楼逃生动线须熟知,走道上须按装紧急照明灯。
- 时常注意租屋附近是否有可疑人物。
- 告知家长、校方正确的租屋地址及电话号码。